Когда Ковров станет как Сочи?
Квартиру в Сочи, в отличие от Коврова, сегодня продать не очень сложно - спрос на жилье в курортном регионе всегда довольно высок. Однако, как правило, ставится цель выгодной продажи.
Здесь уже придется постараться, ведь рынок недвижимости Сочи весьма насыщен. Ваша квартира должна быть полностью готовой к продаже, чтобы у покупателя не возникло претензий к цене и он быстро согласился ее приобрести.
Продать её можно как самостоятельно, так и с помощью услуг риэлторской конторы. Выбор, в принципе за Вами, однако при самостоятельной продаже Вам придется самому обрабатывать заказы, отвечать на вопросы. Это занимается гораздо больше времени, чем кажется на первый взгляд.
Риэлторская контора берет эту фазу на себя. Ее услуги необходимо оплачивать, однако стоимость этой услуги - Ваше время. Так что если Вы им не располагаете, лучше обратиться к профессионалам.
Далее квартиру необходимо подготовить к продаже. Обычной уборки будет мало. Современные покупатели обычно требуют не просто жилого состояния, а хорошего состояния, то есть свежего ремонта. То есть продажа фактически начинается с ее ремонта.
Ремонт квартир в Сочи сегодня можно осуществить довольно быстро. Множество объектов города строятся и реставрируются, поэтому услуги ремонта предоставляет множество фирм и частных подрядчиков. В зависимости от состояния квартиры, ремонт может быть косметическим ил даже капитальным. Второй, конечно, дорого обойдется, но если квартира действительно его требует, лучше сделать, иначе продаваться будет очень долго и вряд ли по высокой цене.
В Коврове ситуация обратная, народ ищет что подешевле, а отделочных товаров высокого качества, выпускаемых под брендом, мало. Вот найти и купить что-нибудь из мебели по объявлениям у нас в городе вместо нового комода - это да!
После ремонта необходимо подготовить жилье к осмотру. Должен быть свободный доступ во все жилые и нежилые помещения, должны быть видны особенности сантехники, открыт доступ к окнам, чтобы будущий покупатель мог свободно оценить все преимущества и недостатки потенциального жилья. Желательно также, чтобы не было беспорядка - покупатель, конечно, придет со своими вещами, но беспорядок зачастую отталкивает.
Следующий этап - это определение стоимости. Опять таки, Вы можете назвать ее сами, а можете обратиться к профессионалам за оценкой. При этом, если Вы продаете жилье через риэлтора, в цену квартиры обычно закладывается и стоимость его услуг.
Последний этап - это реклама объекта. Никто не узнает о продаже жилого помещения, если об этом не известить. Необходимо разместить объявление в самые читаемые газеты города. И вот, Вашу квартиру уже оценивают потенциальные покупатели.
